Za vlasnike koji žele da izdaju smeštajne objekte kao pravna lica, kategorizacija je ključan korak ka legalnom poslovanju. Ovaj vodič pruža detaljan pregled procesa, uključujući korake registracije firme, prikupljanje dokumentacije, plaćanje taksi i ostvarivanje zakonske usklađenosti.
Potrebna dokumentacija za kategorizaciju za pravna lica
Pravno lice može podneti zahtev na dva načina:
-
Nadležni organ pribavlja deo dokumentacije.
-
Vlasnik samostalno prilaže celokupnu dokumentaciju (preporučuje se za ubrzanje postupka).
Dokumentacija koja je potrebna:
-
Popunjen obrazac zahteva (Obrazac br. 2).
-
Izvod iz APR-a: Kopija ne starija od 6 meseci.
-
Ugovor o zakupu objekta: Sa minimalnim rokom važenja od tri godine.
-
Saglasnost vlasnika objekta: Overena izjava da zakupac može kategorizovati i izdavati objekat.
-
Dokaz o uplati administrativnih taksi.
-
Popunjene izjave:
-
O ispunjavanju standarda propisanih za određenu kategoriju.
-
O minimalnim tehničkim uslovima.
-
O sanitarno-higijenskim uslovima.
Napomena: Izjave o tehničkim i higijenskim uslovima izdaje Komisija nakon pregleda objekta.
Proces kategorizacije korak po korak
1. Podnošenje zahteva
-
Zahtev se podnosi putem portala E-Turista ili direktno Sekretarijatu za privredu lokalne samouprave.
2. Pregled objekta
-
Komisija za kategorizaciju vrši fizički pregled objekta radi provere usklađenosti sa standardima.
-
Proveravaju se tehnički, higijenski i sanitarni uslovi.
-
Na kraju pregleda sastavlja se zapisnik.
3. Izdavanje rešenja
-
Nadležni organ donosi rešenje koje važi tri godine.
-
Po isteku rešenja potrebno je obnoviti postupak.
Troškovi kategorizacije
Administrativne takse:
-
Podnošenje zahteva: 400 RSD.
-
Izdavanje rešenja: 690 RSD.
-
Žalba na rešenje: 560 RSD.
Plaćanje taksi:
-
Šifra plaćanja: 153 za gotovinsko i 253 za bezgotovinsko plaćanje.
-
Poziv na broj zavisi od opštine, a detalje možete pronaći u zvaničnom dokumentu OVDE.
Specifične obaveze pravnih lica
-
Registracija smeštaja u APR-u:
-
Svaka jedinica mora biti posebno registrovana i imati svoju šifru delatnosti (npr. šifra 55.20 za usluge smeštaja na dnevnoj bazi).
-
Vođenje knjiga:
-
U zavisnosti od toga da li ste se registrovali kao paušalno oporezovani preduzetnik ili kao društvo sa ograničenom odgovornošću, obavze su različite. Ukoliko ste tzv. “Paušalac”, možete samostalno voditi KPO klnigu, bez obaveze angažovanja knjigovođe, dok registrovani D.O.O. ima i obavezu vođenja kompletnog knjigovodstva uz angažovanje knjigovodstvene agencije.
-
Isticanje kategorije:
-
Na ulazu u objekat mora biti jasno označena kategorija (broj zvezdica) i cene usluga. Preciznije, ispred svakog apartmana mora biti i nalepnica sa podacima firme i nazivom ogranka.
Saveti za uspešnu kategorizaciju
-
Pažljivo pripremite dokumentaciju: Pravilno popunjeni obrasci i izjave ubrzavaju proces.
-
Angažujte stručnjake: Pravnik i knjigovođa mogu vam pomoći da izbegnete greške.
-
Redovno održavajte standarde: Higijenski i tehnički standardi su ključni za uspešnu inspekciju.
Kategorizacija smeštaja za pravna lica je neophodan korak za legalno poslovanje i osiguranje kvaliteta usluga. Iako proces zahteva pripremu dokumentacije i određene troškove, prednosti kategorizacije su brojne – od veće konkurentnosti na tržištu do povećanog poverenja gostiju. Poštujte zakonske propise, angažujte stručnu pomoć kada je potrebno i usmerite svoje poslovanje ka uspehu.
Dodatak: Korisne informacije
-
Portal za prijavu:https://eturista.gov.rs/
-
Sekretarijat za privredu: Kraljice Marije 1, Beograd. Tel: 011/715-7381
