Kategorizacija smeštaja za fizička lica omogućava legalno izdavanje apartmana, kuća, soba ili seoskih domaćinstava. Postupak kategorizacije garantuje usklađenost sa zakonom i povećava poverenje gostiju. Ovaj vodič pruža detaljan pregled potrebne dokumentacije, troškova i koraka za uspešno dobijanje rešenja.
Zašto je kategorizacija obavezna?
-
Zakonski osnov:
-
Prema Zakonu o ugostiteljstvu, svi objekti za smeštaj moraju proći kroz postupak kategorizacije pre početka poslovanja.
-
Prednosti kategorizacije:
-
Legalno poslovanje i izbegavanje kazni.
-
Povećano poverenje i zadovoljstvo gostiju.
Potrebna dokumentacija za fizička lica
Fizička lica mogu izabrati da nadležni organ pribavi deo dokumentacije ili da sami prilože kompletnu dokumentaciju. Preporučuje se samostalno prikupljanje kako bi se ubrzao proces.
Dokumentacija koja je potrebna:
-
Popunjen obrazac zahteva (Obrazac br. 1).
-
Izjava za fizička lica: Sadrži podatke o kategoriji objekta.
-
Dokaz o vlasništvu objekta:
-
Prepis lista nepokretnosti (ne stariji od 6 meseci).
-
Uverenje o postupku legalizacije (ako je potrebno).
-
Ugovor o kupoprodaji ili otkupu (original ili overena kopija).
-
Lična karta podnosioca zahteva (fotokopija ili iščitana).
-
Dokaz o uplati administrativnih taksi.
-
Saglasnost suvlasnika (ako postoji):
-
Overena izjava da suvlasnik ili član porodičnog domaćinstva ima pravo da kategorizuje objekat.
-
Izjave izdane od Komisije:
-
O ispunjavanju tehničkih uslova.
-
O sanitarno-higijenskim uslovima.
-
O zadovoljavanju standarda za određenu kategoriju objekta.
Proces kategorizacije korak po korak
1. Podnošenje zahteva
-
Zahtev se podnosi lično u lokalnoj samoupravi u zavisnosti od opštine gde se nekretnina nalazi.
2. Pregled objekta
-
Komisija dolazi na teren radi provere tehničkih i sanitarnih standarda.
-
Na osnovu pregleda sastavlja se zapisnik i dodeljuje predlog kategorije.
3. Izdavanje rešenja
-
Rešenje o kategorizaciji izdaje nadležni organ i važi tri godine.
-
Po isteku rešenja potrebno je obnoviti postupak.
Troškovi kategorizacije
Administrativne takse:
-
Podnošenje zahteva i izdavanje rešenja: 1.040 RSD.
-
Žalba na rešenje: 560 RSD.
Dodatni troškovi:
-
Porez na imovinu:
-
Nakon kategorizacije, porez može biti povećan jer objekat prelazi u poslovnu kategoriju.
-
Maksimalno uvećanje iznosi 30%.
Plaćanje taksi:
-
Šifra plaćanja: 153 za gotovinsko i 253 za bezgotovinsko plaćanje.
-
Poziv na broj zavisi od opštine, a detalje možete pronaći u zvaničnom dokumentu OVDE.
Specifične obaveze fizičkih lica
-
Isticanje oznake kategorije:
-
Na vidljivom mestu mora biti oznaka kategorije (broj zvezdica).
-
Vođenje evidencije o gostima:
-
Obavezno je vođenje knjige gostiju i prijava u sistem E-Turista.
-
Održavanje standarda:
-
Objekat mora trajno ispunjavati tehničke i higijenske standarde.
Saveti za uspešnu kategorizaciju
-
Pripremite dokumentaciju unapred: Pravilno popunjeni obrasci ubrzavaju proces.
-
Održavajte objekat: Redovno proveravajte tehničke uslove i higijenske standarde.
-
Obratite se stručnjacima: Pravnik ili knjigovođa mogu pomoći u pripremi dokumentacije.
Kategorizacija smeštaja za fizička lica nije samo zakonska obaveza, već i ključ za povećanje poverenja gostiju i unapređenje poslovanja. Uz pravilnu pripremu dokumentacije i poštovanje propisa, ceo proces možete uspešno završiti i legalno poslovati na tržištu turizma u Srbiji.
Dodatne informacije
-
Portal za prijavu:https://eturista.gov.rs/
-
Sekretarijat za privredu: Kraljice Marije 1, Beograd. Tel: 011/715-7381
-
Kontakt za zdravstvene potvrde: Gradski zavod za javno zdravlje, Bulevar Despota Stefana 54, Beograd.
